DASK Zorunlu Deprem Sigortası

DASK Nedir?

DASK, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında belediye sınırları içindeki meskenler için zorunlu olan ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yönetilen bir deprem sigortasıdır. Depremin binanızda doğrudan yol açtığı maddi zararı, poliçenizde belirtilen limitler dahilinde nakit olarak karşılar.

Önemli bir noktayı netleştirmek gerekir: DASK, ev eşyalarınızı, kira mahrumiyetini veya bedeni zararları kapsamaz. Bu sigorta tamamen binanın yapısal hasarını güvence altına alır; eşya ve diğer riskler için konut sigortası gereklidir.

DASK Neleri Kapsar?

Depremin ve depremden kaynaklanan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının doğrudan neden olduğu hasarlar, aşağıdaki bina bölümlerinde bir arada ya da ayrı ayrı teminat altındadır:

• Temeller ve ana duvarlar,
• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları,
• Tavan ve tabanlar,
• Merdivenler, asansörler, sahanlıklar ve koridorlar,
• Çatılar, bacalar ve benzeri tamamlayıcı bölümler.

Teminat Kapsamı Dışındaki Durumlar

• Enkaz kaldırma masrafları, kâr kaybı ve iş durması,
• Kira mahrumiyeti, alternatif ikametgâh ve işyeri masrafları,
• Mali sorumluluklar ve benzeri dolaylı zararlar,
• Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri,
• Tüm bedeni zararlar, vefat ve manevi tazminat talepleri,
• Depremden bağımsız olarak binanın kendi kusurlu yapısından zamanla oluşan zararlar.

DASK Primi Nasıl Hesaplanır?

DASK primi, sigorta bedeli (teminat tutarı) ile tarife fiyatının çarpımıyla hesaplanır. Sigorta bedeli, meskenin brüt yüzölçümü ile yapı tarzına göre belirlenen birim m² maliyetinin çarpımından bulunur ve azami teminat tutarını aşamaz. Tarife fiyatı ise binanın bulunduğu deprem risk grubuna (I-VII) ve yapı tarzına (betonarme / diğer) göre değişen, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen sabit bir orandır — aynı konut için tüm sigorta şirketleri aynı primi uygulamak zorundadır.

Betonarme yapılarda tarife oranı, en yüksek riskli I. risk grubunda binde 2,82'den en düşük riskli VII. grupta binde 0,73'e kadar değişir. Ahşap, kerpiç gibi "diğer" yapı tarzlarında bu oranlar binde 4,96 ile binde 1,09 arasındadır.

Hangi Binalar DASK Kapsamına Girer?

• Tapuya kayıtlı, özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
• Bu binalardaki ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
• Doğal afetler nedeniyle devlet eliyle yapılan veya kredi ile inşa edilen meskenler,
• Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
• Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış, vasfı "arsa" görünen ama mesken olarak kullanılan binalar,
• Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri.

Kapsam Dışında Kalan Binalar

• Kamu konutları ve kamu hizmet binaları,
• Köy yerleşik alanlarındaki binalar,
• Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,
• Projesi ve mühendislik hizmeti bulunmayan kaçak yapılar,
• Taşıyıcı sistemi mevzuata aykırı şekilde değiştirilmiş binalar,
• Yıkılmasına karar verilen, bakımsız veya metruk binalar.

Bu binalar için isteğe bağlı İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılabilir.

DASK ve Konut Sigortası Birlikte Neden Önemli?

DASK, binanızın yapısal hasarını belirli bir azami tutara kadar karşılar. Meskeninizin güncel değeri bu tutarı aşıyorsa, aşan kısım için sigorta şirketinden konut sigortası yaptırabilirsiniz. Eşyalarınızı, kira mahrumiyetini veya alternatif ikamet masraflarını da güvence altına almak istiyorsanız DASK'a ek olarak konut sigortası şarttır. Önemli bir not: konut sigortası yaptırabilmeniz için önce geçerli bir DASK poliçenizin bulunması gerekir.

İlginizi Çekebilir